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2019年浙江房地產企業銷售業績排行榜

時間:2020-01-02 18:38 來源:未知  手機版

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浙江歷來是外來企業戰略部署的重鎮,通過分析企業選擇何時進入,以何種方式進入,重倉哪些城市,我們可以窺見不同企業在浙發展路徑:

路徑一:首入大城市,逐步下沉至三四線

[萬科]:

2006年,萬科借與南都的合并正式進入杭州市場。憑借南都多年來在杭州打下的口碑與知名度,萬科在杭州起點頗高。2013年杭州萬科單城市貢獻過百億,2016年杭州萬科突破200億元,2017年整個浙江市場銷售額突破500億元,近年來萬科加速布局杭州都市圈,紹興、海寧、湖州等均為融杭、接杭的節點市縣。多年來,萬科在浙江一直引領產品創新之道,從田園理想與新城市交織的良渚文化村,到產品與服務新主張的 三好住宅 ,再到社區養老的新探索 隨園嘉樹 ,對產品創新脈搏把握可謂精準。

[融信]:

2013年,融信拿下杭州藍孔雀板塊最后兩塊宅地,首入浙江市場。彼時,杭州是融信全國布局的第三個城市,秉承 先深耕再下沉 的戰略,在杭州,融信從學院路3盤做到錢江兩岸近30盤的布局,并逐步落子寧波、海寧、金華、舟山等環杭核心城市,6年后,融信步入浙江房企頭部企業。無論此前的杭州公館、學院府,還是后來的瀾天、創世紀,融信的新盤都能引來市場的高度關注。

路徑二:從近郊及三四線城市入手,向核心城市過渡

[碧桂園]:

2010年,碧桂園摘得杭州下沙大學城北地塊,進入浙江市場,這是當時以 超級大盤 著稱的碧桂園拿過最小的一塊地,為塑造標桿,該項目以城市+企業名稱:杭州碧桂園命名。自進入浙江以來,碧桂園一直在杭州下沙、海寧、平湖、嘉興、桐廬、衢州等近郊及三四線城市進行項目打造,2015年開始布局杭州申花、錢江新城,逐步向核心城市核心區域過渡。9年來已完成對浙江11個地級市的布局,在浙江90個區、縣、縣級市中,碧桂園已進駐超過60個,是省內布局最密集的房企之一。

路徑三:穩扎穩打,進入一城深耕一城

[金地]:

金地于2006年進入浙江,杭州、寧波、金華三城項目數量均在十個以上,真正做到了進入一城深耕一城。2006年金地首入寧波,十三年來精耕項目,廣受好評。2007年,金地借與中天合作開發三墩地塊 曲線入杭 ,后陸續在良渚、申花、丁橋、臨平等區域拿地,在東南西北中均有布局,徹底扎根杭州。入駐金華7年來,金地從湖海塘板塊到金東新城區,從江南城心到江北老城,逐漸樹立出一塊 金 字招牌。近年來,金地瞄準嘉興、紹興,將持續加碼浙江重點城市深耕力度。

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本文標簽:杭州 浙江 城市 布局 深耕

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